0915 533 586

Dự Án KOSY Duy Tiên – Hà Nam Tâm Điểm Đầu Tư 2021

TỔNG QUAN KHU ĐÔ THỊ KOSY DUY TIÊN – HÀ NAM

Với uy tín và kinh nghiệm đã có từ việc triển khai thực hiện thành công nhiều dự án đô thị lớn. tại nhiều tỉnh thành trong cả nước như Lào Cai, Thái Nguyên, Sông Công, Bắc Giang,… cùng với việc phát triển thêm nhiều dự án khác tại Hà Nội, Sapa, Vinh (Nghệ An), Thái Bình, Ninh Bình,… Tập đoàn Kosy đã được UBND tỉnh Hà Nam cùng các Sở, ngành tin tưởng, giao nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết và đề xuất dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu đô thị Kosy Hà Nam.

Như vậy, ngay sau khi có quyết định giao nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết. Tập đoàn Kosy cùng đơn vị tư vấn quy hoạch sẽ phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương. Nơi có dự án để triển khai khảo sát đặc điểm địa chất địa hình, đo đạc và lên phương án quy hoạch chi tiết trình các Sở, ngành phê duyệt.

Liên hệ tư vấn đầu tư ngay hôm nay:

Dự Án KOSY Duy Tiên - Hà Nam Tâm Điểm Đầu Tư 2021

QUY MÔ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ KOSY HÀ NAM

– Tên Đồ án: Quy hoạch chỉ tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam tại xã Duy – – Hải, huyện Duy Tiên. ( Dự án Kosy Hà Nam)
– Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Kosy.
– Quy mô diện tích khu đất nghiên cứu lập quy hoạch: Khoảng 259.552,2m.
– Quy mô dân sô: Khoảng 3.104 người.

Diện tích dự án: Đầu tư xây dựng Khu đô thị Kosy Hà Nam là 22,94 ha, trong đó bổ sung 17,23 ha đối với diện tích đã có trong Bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 tỉnh Hà Nam và 5,71 ha đã được điều chỉnh, bổ sung tại Quyết định số 542/QĐ-UBND ngày 18 tháng 3 năm 2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam

Dự Án Kosy Hà Nam: Quy hoạch 22 ô đất (LK01 – LK22), gồm 777 lô đất ở. Diện tích trung bình 100m2/lô, chiều rộng mặt tiền mỗi lô trung bình 5,0m.

Đất ở biệt thự Kosy Hà Nam: Quy hoạch 06 ô đất, gồm 30 lô. đất ở (BT01 – BT06). Diện tích trung bình 200m2/lô, chiều rộng mặt tiền mỗi lô trung bình 12,0m.

VỊ TRÍ DỰ ÁN KOSY DUY TIÊN – HÀ NAM

Dự án Kosy Hà Nam tọa lạc mặt đường Quốc lộ 38. Dự án thuộc địa phận xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Dự án cách đường QL1A 600 m, cao tốc Cầu Giẽ Ninh Bình 2 km. Bao quanh khu đô thị là các khu công nghiệp Đồng Văn II, Đồng Văn III, Đồng Văn IV.

Vị trí, ranh giới nghiên cứu Quy hoạch: Thuộc lô đất 1.5.DT14 (đất ở mới đô thị). Theo Quy hoạch chung xây dựng Đô thị Duy Tiên đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030.

Phía Bắc giáp trụ sở Ủy ban nhân dân xã Duy Hải và đường trục xã;
Phía Nam giáp QL38 và QL1A đoạn tránh thành phố Phủ Lý;
Phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng;
Phía Tây giáp mương tiếp giáp với đê sông Nhuệ.

CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT TẠI DỰ ÁN KOSY HÀ NAM

Đất ở mới 77.116m2.                                                Đất nhà ở xã hội OXH 17.463,7 m2.
Đất ở biệt thự  BT 6.268,0 m2.                                 Đất ở liền kê LK 70.848,0 m2.
Đất thương mại dịch vụ TMDV 8.637,8 m2.           Đất trường mầm non TMN 4.762,1 m2.
Đất sinh hoạt cộng đồng SHCD 2.769,9 m2.           Đất cây xanh, mặt nước 29.911,1 m2.
Đất cây xanh, mặt nước CX 19.189,7 m2.               Đất mương hiện trạng MAN-01 10.7214 m2.
Đất bãi để xe BX 4.336,4 m2.                                  Đất giao thông 114.555,2 m2.
Đất giao thông đối ngoại 32.54 m2                          Đất giao thông nội bộ 82.01 m2
Tổng 259.552m2

Liên hệ tư vấn đầu tư ngay hôm nay:

QUY HOẠCH CẢNH QUAN VÀ CHIA LÔ DỰ ÁN KOSY HÀ NAM

Quy hoạch cảnh quan:
Khu đất thương mại dịch vụ: Bồ trí phía Tây Nam khu Quy hoạch, tại vị trí cổng ra vào khu nhà ở, tạo điểm nhấn khu vực. Tầng cao 7 tầng, mật độ xây dựng 40%.

Khu trường mầm non:
Bố trí phía Tây Bắc khu Quy hoạch, tại vị trí gần khu dân cư, đảm bảo bán kính phục vụ. Tầng cao 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%.

Khu nhà sinh hoạt cộng đồng:
Gồm 02 khu (khu phía Bắc và phía Nam), nhằm phục vụ đời sống cộng đồng cho khu dân cư mới và một phần khu dân cư cũ liền kề. Tầng cao 2 tầng, mật độ xây dựng 40%.

Khu cây xanh, mặt nước thể dục thể thao:
Bồ trí giữa khu đất Quy hoạch và xen kế trong khu ở, tạo không gian nghỉ ngơi và sinh hoạt ngoài trời cho người dân trong khu vực.

Khu nhà ở liền kề Kosy Hà Nam:

Thiết kế chủ yếu các dạng nhà ở liền kề, kết nối hài hòa với khu dân cư hiện hữu, với tầng cao 4 tầng, mật độ xây dựng trung bình 60%+70%. Chỉ giới xây dựng công trình lùi vào so với chỉ giới đường đỏ từ 0- 3m tùy theo quy mô mặt cắt đường quy hoạch.

Khu nhà ở biệt thự Kosy Hà Nam:

Bồ trí xung quanh khu công viên cây xanh, mặt nước trung tâm nhằm tận dụng không gian thoáng, tĩnh. Tầng cao 3 tầng, mật độ xây dựng trung bình 50%. Chỉ giới xây dựng công trình lùi vào so với chỉ giới đường đỏ từ 0-3m tùy theo quy mô mặt cắt đường quy hoạch.

Khu nhà ở xã hội Kosy Hà Nam:
Bồ trí phía Đông khu quy hoạch, nhằm phục vụ người dân có thu nhập thấp. Tầng cao trung bình 5 tầng, mật độ xây dựng trung bình 55%. Chỉ giới xây dựng công trình lùi vào so với chỉ giới đường đỏ từ 0-5m tùy theo quy mô mặt cắt đường quy hoạch.